Appartement 3 pièces 63 m²

Une spacieux T4 idéalement situé(e) à Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Un studio Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 109000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

EN EXCLUSIVITE votre conseillère Century 21 Hervé Regnault vous présente à CHERBOURG-EN-COTENTIN cet appartement de 3 pièces principales à rafraîchir. Il bénéficie d'une loggia ainsi que de 2 caves privatives.
Idéal 1ère acquisition.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence annonce : 37758
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1873 €