Appartement 3 pièces 68 m²

Une moderne pavillon positionné(e) stratégiquement à Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Laurent X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 187900€, offre 3 pièces sur 68 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Cherbourg-en-Cotentin est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

🟢 50110 - CHERBOURG EN COTENTIN-TOURLAVILLE - T3 - 2 CHAMBRES - 68 m² - REFAIT À NEUF EN 2024 - CAVE - PLACE DE PARKING - VISITE VIRTUELLE. 🟢

RF immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose :

👉🏼Situé au 1 er étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 144 lots (dont 64 appartements, 53 parkings avec cave et 11 caves), cet appartement a été entièrement rénové en 2024.

🚪Passé la porte, vous découvrez une belle et lumineuse pièce de vie à double exposition (SUD et EST), avec cuisine, salle à manger et salon pour un total de 32 m².
Un couloir dessert une salle d'eau, un WC suspendu et deux chambres de 10,70 m² et 12 m².
Vous bénéficiez également d'une cave de 4 m² avec place de parking privative et d'un parking privé à l'extérieur🚗.

💻L'appartement dispose de la fibre.

🤩Comme précisé, l'appartement a été refait entièrement en 2024:

✅ Menuiserie PVC double vitrage
✅ Isolation des murs donnant sur l'extérieur
✅ Sol
✅ Plomberie et électricité
✅ Salle d'eau
✅ WC suspendu
✅ Cuisine entièrement aménagée et équipée Mobalpa (tiroir Servo Drive et lave vaisselle connecté)
✅ Chauffages (à fluide caloporteur)

🚎Bus Lignes 3 et 6 à 350 m.
🛒Commerces : supermarché [URL masquée pour votre sécurité] boulangerie, magasin de déco et d'accessoires pour l'habitaton, coiffeur...

Charges de copropriété : 99€/mois + 120 €/an (fond travaux).
Pas de procédure en cours.
🔥Chauffage et eau chaude individuels.

📽 Contactez-moi, une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 171413
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,39% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).