Appartement 2 pièces 47 m²

Offrez-vous ce remarquable villa positionné(e) stratégiquement à Cherbourg-en-Cotentin !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Olivier D., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 117900€.

Cette propriété niché(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 47 m²

Dans une copropriété de 22 lots, à proximité du MEGA CGR, appartement de 47 m2 situé au 3 ème et dernier étage.
Exposé plein Sud avec de grandes fenêtres. Cuisine aménagée. Travaux de décoration à envisager.
Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 710 EUR et 1 010 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er jjuillet 2022
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2021
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1786.33 EUR ( chauffage compris)

Surface : 47 m²
Prix du bien : 117900 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 7.18 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1786 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)