Duplex 3 pièces 50 m²

Un fascinant maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Cherbourg-en-Cotentin est disponible !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 110580€, comprend 3 pièces et s'étend sur 50 m².

positionné(e) stratégiquement à Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 3 pièces 50 m²

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Appartement à vendre - CHERBOURG OCTEVILLE (50100)
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CHERBOURG EN COTENTIN, Appartement de type F3 est proposé par l’ETUDE DES MIROIRS Notaires Associées :
Charmant appartement situé au dernière étage d'une petite copropriété (4 lots),
En duplex, il offre une jolie pièce de vie, une salle d'eau/ un wc, une chambre et à l'étage une chambre en mezzanine.
En centre ville, rue piétonne !
Nb lots principaux : 4, charges de copropriété : 1 145.68€ /an - Syndic professionnel

- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2300 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 110 580 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 113/599
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ETUDE DES MIROIRS, SELARL - Notaires à Cherbourg-en-Cotentin - N° SIRET : 95285426300011
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Surface : 50 m²
Prix du bien : 110580 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 5.31 % soit 5580 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G