Appartement 3 pièces 67 m²

Une majestueux T2 ancré(e) dans Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 158997€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².

excellemment situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A vendre dans votre agence Gestim !

A environ 10 minutes à pied du centre de Cherbourg, dans une résidence sécurisée AVEC ASCENSEUR, venez visiter cet appartement F3 de 68 m².

Cet appartement est fonctionnel et bien agencé et possède un balcon orienté sud.

L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur un balcon exposé sud.

Dans l'espace nuit, vous retrouverez 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez faire une visite ?
N'hésitez pas à contacter Francesca ou Andréa à l'agence de Cherbourg.

A bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiquées lors de la visite.
Bien en copropriété : 164 lots.
Charges courantes : 1808 Euros/an.
Pas de procédure en cours .
Prix : 158 997 Euros *.
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 150 000 Euros.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880 Euros et 2580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence annonce : 7085
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2021
Prix hors honoraires : 150 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 1808 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F