Maison 4 pièces 92 m²

Découvrez ce charmant T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Chatuzange-le-Goubet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Stéphane W., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 235000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Chatuzange-le-Goubet est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Chatuzange-le-Goubet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

PIZANÇON ( Chatuzange le Goubet ) MAISON INDIVIDUELLE 92 M2

En exclusivité sur Pizançon, je vous invite à découvrir cette maison de 92 m2 posée sur un terrain de 753 m2 clos et arboré nichée dans un quartier calme .
Construite en 1971 sur deux niveaux elle comprend au rez de chaussée un hall d'accueil avec placard , une première chambre de 12.35 avec point d'eau , une pièce de rangement, chaufferie, un garage et une cave .
À l'étage un séjour et un salon de 25 m2 lumineux ouvert sur une terrasse filante de 6,40 long abritée par une véranda avec baies coulissantes, une cuisine de 10 m2 également avec accès sur l'extérieur complète l'espace de vie .On accède par un dégagement au coin nuit comprenant la deuxième chambre de 11.55 m2, et une troisième de 9 m2 les deux avec parquet bois au sol et placard .Une salle de bains avec fenêtres pvc double vitrage . Un wc indépendant et un espace rangement parfaire le tout .
Équipée de volets motorisés pour le rez de chaussée et l'étage, les deux portes fenêtres donnant sur la véranda sont en bois.
Habitable de suite, des travaux de rénovations énergétiques et rafraichissement sont à prévoir pour valoriser son potentiel.
Pour le jardin, bénéficiez de l'eau de la Bourne illimitée pour un abonnement d'environ 120 euros annuel .
Le terrain est piscinable .
Située sur une commune en plein essor vous bénéficierez d'un agréable confort de vie, son attractivité en fait un lieu très prisé .
Sa taxe foncière est de 1060 euros .
Idéale pour faire vos emplettes à pied . À proximité écoles, village de santé, crèche, boulangerie, boucherie, pizzéria transport scolaire bus .
Son accés à l'autoroute A 43 et A7 un réel atout pour vos déplacements professionnels et pour la route des vacances .
Gare TGV à 15 mn .
Pour la visiter , en savoir plus contactez moi au [Coordonnées masquées]
EI MURIELLE JEAN
RSAC de Romans sur Isère
no 951.769.231
[Coordonnées masquées]
Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 35482
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F