Maison 4 pièces 94 m²

Offrez-vous ce somptueux logement excellemment situé(e) dans Chatuzange-le-Goubet !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Didier E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un loft Maison de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 280000€.

localisé(e) à Chatuzange-le-Goubet, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Chatuzange-le-Goubet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Chatuzange-le-Goubet, maison de plain-pied louée, 3 chambres, garage et jardin

Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche à Chatuzange-le-Goubet.

A 10 minutes de la gare TGV et à seulement quelques pas du centre ville, nous vous proposons à la vente cette maison actuellement louée d'environ 95 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 916 m² .
De plain-pied, elle dispose d'un salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine fermée, aménagée et équipée avec cellier.
L'espace nuit s'organise autour de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de wc séparés.
Pour le confort de vos locataires, l'ancien garage a été transformé en buanderie-chaufferie permettant ainsi des rangements supplémentaires.
Pour le stationnement et le stockage, un spacieux garage de 40 m² avec mezzanine.

Mode de chauffage : fuel avec plancher chauffant, clim réversible dans les chambres.
Présence de la fibre.
La taxe foncière est de 1064 euros.

Actuellement loué 1050 euros /mois (date de prise d'effet du bail: 01 février 2025 avec un bail 3-6-9).

Pour organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 841 512 189 Romans-sur-Isère

Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CD5901
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).