Maison 6 pièces 120 m²

Découvrez ce somptueux demeure localisé(e) à Châtillon-sur-Indre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Catherine Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un propriété Maison de 6 pièces et 120 m², à vendre pour 95000€.

excellemment situé(e) dans Châtillon-sur-Indre, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châtillon-sur-Indre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 120 m²

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur de Châtillon sur Indre, à seulement 20 min de Loches, 25 min du Zoo de Beauval et avec tous les commerces écoles accessibles à pied, venez découvrir cette ravissante maison de villes de 120 m².

La vaste entrée donne sur un séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Il donne sur un beau balcon.
Dans le prolongement, on retrouve une belle cuisine entièrement aménagée.
Au même niveau, ce bien est également composé d'un WC ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, Le majestueux escalier vous mènera sur un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Côté extérieur, vous pourrez profiter de repas en extérieur dans une belle cours sans aucun vis à vis.

Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un cellier/chaufferie, d'un atelier ainsi que d'un garage accessible depuis la maison.

Les plus de ce bien: Maison familiale. Commodités proches. A réaménager à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F