Maison 5 pièces 112 m²

Offrez-vous ce unique appartement de standing avantageusement situé(e) dans Châtillon-sur-Indre !

Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 90000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Châtillon-sur-Indre, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À saisir ! Maison sans vis-à-vis avec jardin plein centre-ville

Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible en un clic !

Maison de caractère en plein cœur de Châtillon-sur-Indre !

Découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 14 m², idéale pour préparer de bons repas
- Salle à manger de 17,5 m²
- Séjour ou chambre de 21,6 m²
- Dégagement et WC séparés

À l'étage :
- Trois chambres de 13,4 m², 12,9 m² (en enfilade ou accessible via un second escalier) et une de 17,5 m²
- Salle de bains avec WC et évacuation pour machine à laver

Grenier :
- Deux espaces aménageables de 42 m² et 22 m²

Extérieurs :
- Jardin arboré entièrement clos avec puits et cabanon en bois
- Portail électrique, terrasse et allée bitumée

Équipements & confort :
- DPE en C : bonne isolation murs et toiture et pompe à chaleur
- VMC pour un air sain
- Interphone au portail
- Alarme pour votre sécurité

Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement général
- Réparation d'un dégât des eaux dans la salle de bains

Ce que j'aime dans cette maison :
- Son emplacement central, proche de toutes commodités
- Son fort potentiel avec des espaces généreux et évolutifs
- Son jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours
- Ses équipements modernes pour un confort optimal
- La possibilité de mettre 1-2 poêles ou inserts

Je vous accompagne de A à Z ! Besoin d'un financement, d'une assurance ou d'artisans pour vos travaux ? Je suis là pour vous aider ! Posez-moi toutes vos questions.

Prix : 90 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817586

Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).
Référence annonce : 7501817586
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,88% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 85 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).