Maison 2 pièces 23 m²

Offrez-vous ce attrayant demeure localisé(e) à Châtillon-sur-Indre !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 36000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 23 m².

établi(e) dans Châtillon-sur-Indre, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À saisir ! Studio 23 m2 avec jardin clos et garage

Réseau AV Transaction – Julie Morin – [Coordonnées masquées] – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Studio d'environ 23 m², de plain-pied, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre
- Portail électrique, allée bétonnée, terrasse couverte et jardinet
- Garage en bois de 17 m², pratique pour stationner ou stocker

Découvrez ce studio situé dans le centre de Châtillon-sur-Indre, offrant un espace de vie fonctionnel et des extérieurs agréables.

Description du studio
- Pièce de vie de 6,6 m², facilement aménageable en coin salon ou chambrette
- Cuisine-couloir, idéale pour optimiser l'espace
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés

À l'extérieur :
- Portail électrique pour un accès simplifié
- Allée bétonnée menant à une terrasse couverte (préau de 22 m²) avec potentiel d'agrandissement du studio
- Garage en bois de 17 m², pour votre véhicule ou du rangement
- Jardinet pour profiter d'un petit coin de verdure

Équipements :
- Chauffage électrique
- VMC pour une bonne ventilation

Un studio parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre, ou pour de la location saisonnière ou étudiante.
Surface habitable inférieure à 50 m2 entrant dans les catégories de biens exemptés du DPE pour la vente immobilière.

Prix : 36 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817027

Honoraires 12.50 % TTC inclus charge acquéreur (32 000,00 € hors honoraires).
Référence annonce : 7501817027
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 32 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).