Maison 4 pièces 79 m²

Un traditionnel T1 établi(e) dans Châtillon-sur-Indre est disponible !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un domicile Maison de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 137800€.

parfaitement localisé(e) à Châtillon-sur-Indre, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

RAVISSANTE MAISON ANCIENNE RESTAUREE

Dans hameau situé à 1.5 kms du centre de Châtillon-sur-Indre, Maison ancienne restaurée de plain pied sur 79 m², dôtée d'un ravissant terrain clos et arboré de 4 000 m².
Entrée sur pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée avec poêle à bois, couloir desservant deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol carrelé avec dégagement, chambre donnant sur patio, autre pièce, garage.
Petite dépendance de jardin, autre dépendance/cellier, bucher en tôles, hangar.
DPE : F indice : 413 GES : C indice 13.Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2 250 € à 3 090 €. Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX TTC 137 800 euros, honoraires inclus.
Prix 130 000 euros honoraires exclus.
Honoraires de 6.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2250.00€ à 3090.00€
Référence annonce : 6595LMP
Consommation énergétique : 413 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an