Un grandiose T3 niché(e) dans Châtelaillon-Plage est disponible !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Olivier V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette villa Appartement, disponible à 203300€, offre 2 pièces sur 40 m².
établi(e) dans Châtelaillon-Plage, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 40 m²
CHÂTELAILLON-PLAGE
Situé à proximité des commerces et transports, appartement type 2 pièces avec jardin privatif de 70 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un local à vélo commun complète ce bien.
À visiter sans tarder !
Surface : 40 m²
Prix du bien : 203300 €
Prix du bien hors honoraires : 194000 €
Honoraires TTC : 4.79 % soit 9300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : RAVALEMENT DE FACADE PAYÉ ET VOTÉ LOCATAIRE PART EN JUILLET
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
