Découvrez ce magnifique T3 bien placé(e) dans Châtelaillon-Plage, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette domicile Appartement, disponible à 335000€, offre 3 pièces sur 50 m².
excellemment situé(e) dans Châtelaillon-Plage, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Triplex 3 pièces 50 m²
Découvrez cet appartement unique, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots avec de faibles charges. Profitez d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du prestigieux triangle d'or de Châtelaillon-Plage, avec la plage au bout de la rue et le marché central à proximité immédiate.
Cet appartement en triplex offre un agencement optimisé et confortable :
Rez-de-chaussée : garage privatif et cellier pour un rangement pratique.
Premier étage : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, donnant sur un balcon ensoleillé.
Deuxième étage : un pallier desservant deux belles chambres, dont une avec mezzanine et terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Parfait pour ceux qui apprécient la vie en bord de mer tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une occasion unique à ne pas manquer !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
REF 35275 !
Surface : 50 m²
Prix du bien : 335000 €
Prix du bien hors honoraires : 321000 €
Honoraires TTC : 4.36 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 435 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
