Maison 6 pièces 109 m²

Une superbe T4 installé(e) dans le quartier prisé de Châteaubourg vous attend !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Valérie M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette logement Maison, disponible à 229800€, offre 6 pièces sur 109 m².

bien placé(e) dans Châteaubourg, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 109 m²

VOTRE AGENCE NESTENN CHATEAUGIRON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE AMEPI CETTE MAISON DE PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DE DOMAGNE.
Située à moins de 10 mns de la gare de CHATEAUBOURG.

Venez découvrir cette maison de plain pied se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce vie d'environ 30m² avec cheminée, une buanderie, un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage : un grenier aménageable d'environ 47m² .

Dépendance d'environ 60m².

Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ
Martine CHARON [Coordonnées masquées]
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro
481 108 454

Surface : 109 m²
Prix du bien : 229800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F