Maison 7 pièces 192 m²

Offrez-vous ce sublime T4 niché(e) dans Châteaubourg !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Jean-Pierre F., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Un habitation Maison de 7 pièces et 192 m², à vendre pour 409500€.

Cette propriété niché(e) dans Châteaubourg est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A vendre par Blot Immobilier Chateaubourg - Maison - Saint-Didier - 190m²

BLOT CHATEAUBOURG vous présente en : Venez découvrir avec nous cette maison d'architecte située dans le bourg de Saint-Didier, à moins de 5 minutes en voiture de la quatre voies, de la gare de Châteaubourg, du Super U, et à quelques minutes à pieds des écoles et autres commodités. Vous serez séduits par l'architecture de cette belle propriété d'une superficie de plus de 190m², offrant de grands espaces aux volumes généreux et apportant, de par sa quadruple exposition, une luminosité à chaque instant de la journée. Cette demeure vous propose : ?Un salon confortable : un espace de vie accueillant équipé d'une grande cheminée, et agrémenté d'un bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. ?Une salle à manger conviviale : idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. ?Une cuisine ouverte aménagée et équipée : fonctionnelle et moderne, elle séduira les amateurs de cuisine. ?Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour un confort optimal. Les deux autres chambres se partageant une salle d'eau supplémentaire. ?Une lingerie et un espace atelier et stockage : pratiques pour le rangement. ?Un double garage et des places de parking : facilité de stationnement assurée. En outre, vous profiterez d'une large parcelle de terrain d'environ 4 500m², proposant un vaste jardin paysager et offrant une piscine à l'abri des regards, parfaite pour se rafraichir pendant les chaudes journées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B A la vue du Diagnostic de Performance Energétique, une enveloppe de travaux de moins de 10 000 euros permettrait au logement de recueillir la classe énergétique D. Réf: 344EF *Au prix de 409 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 390 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de CHATEAUBOURG, 1 rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site *** Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344EF
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 390 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)