Maison 4 pièces 86 m²

Découvrez ce attrayant T4 avantageusement situé(e) dans Châteaubourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 193980€, offre 4 pièces sur 86 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Châteaubourg, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 86 m²

[EXCLUSIVITE] Lamotte Transaction vous présente dans le centre ville de Chateaubourg , située à côté du collége St JOSEPH et du complexe Sportif du Pieuré, cette maison à rénover Type 4 avec 1 chambre de plain-pied . Dans un environnement calme, son emplacement est très agréable et fonctionnel, la gare SNCF de Chateaubourg à 5 minutes en vélo, vous permettra d'accéder tranquillement à la GARE LGV et au métro de Rennes. Lumineuses, ses pièces de vie, tournées vers le Sud, s'ouvrent sur le jardin clos. Construite dans les années 70, très saine, elle attend une nouvelle jeunesse. Ses 86 m² habitables offrent au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 37 m², une grande chambre, une salle de bain avec ouverture, un WC, un garage et une buanderie. A l'étage 2 chambres.
Des travaux de rénovation permettront de personnaliser et donner une nouvelle impulsion à ce bien. PRIX NET VENDEUR : 183 000€ soit 193 980€ honoraires inclus

Surface : 86 m²
Prix du bien : 193980 €
Prix du bien hors honoraires : 183000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr