Maison 10 pièces 219 m²

Une prestigieux résidence bien placé(e) dans Châteaubourg vous attend !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Sophie T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Un habitation Maison de 10 pièces et 219 m², à vendre pour 448500€.

niché(e) dans Châteaubourg, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 10 pièces 219 m²

À la recherche d'une maison alliant charme ancien et volumes à Chateaubourg ? Cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, rénovée avec soin, est nichée dans un cadre naturel à 5min du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.
Vous serez séduit par le salon cosy avec sa cheminée d'époque. La vaste salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée plein sud offre un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter des repas en famille.
La cuisine équipée et aménagée est complétée d’une arrière cuisine, idéale pour stocker. La vaste suite parentale au RDC, avec sa salle d'eau privative, son dressing et son cabinet de toilette séparé, offre un espace isolé et confidentiel.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une avec de vastes placards intégrés, une SDB et un WC séparé, offrant à chacun un espace de vie privilégié.
Le 2ème étage abrite une grande chambre sous combles ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins.
Le garage de plus de 40 m² est idéal pour le rangement et le stationnement. Le joli terrain clos et arboré de 1.500m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399

Surface : 219 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)