Maison 5 pièces 105 m²

Un charmant duplex installé(e) dans le quartier prisé de Châteaubourg est disponible !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Isabelle E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 105 m², à vendre pour 269500€.

ancré(e) dans Châteaubourg, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis – Idéale pour une vie de famille sereine

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de LOUVIGNE DE BAIS à proximité des écoles et commerces, cette maison construite en 2005 en lotissement dans une impasse est idéale pour accueillir votre famille. À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 638 m² sans vis à vis , parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, grâce au jardin bien entretenu et de sa terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie/arrière-cuisine avec grenier de stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage : trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
Aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique.

Cette annonce référence 285884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 285884
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).