Maison 5 pièces 105 m²

Une prestigieux loft installé(e) dans le quartier prisé de Châteaubourg vous attend !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Cette T3 Maison, disponible à 234000€, offre 5 pièces sur 105 m².

Cette propriété niché(e) dans Châteaubourg est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 105 m²

Sur la Commune de TORCE 15 minutes de CHATEAUBOURG

Idéal primo-accédant ! Pas de travaux à prévoir !
Frais de notaire réduit pour les primo-accédants .

L’agence Arthurimmo vous propose cette maison de 105 m2 habitable proposant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée située sur la commune de TORCE à 13 minutes de VITRE et 5 minutes de l'accès voie expresse RENNES-PARIS (sortie Montigné). Au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d’un poêle à pellets récent qui permets de chauffer l’ensemble de la maison à moindre coût, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert 1 chambre et une salle d’eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Ce bien dispose d'un garage avec une pièce aménagée sur le dessus qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Vous profiterez d’un extérieur totalement clôturé et aménagée avec une grande terrasse. Ce bien profite d’une parcelle de 551 m²bien exposé et arboré. Pour plus d’infos et organiser votre visite me contacter Voir mes coordonnées en dernière photo.
Les visites sont possibles le samedi et le dimanche et la semaine en fin de journée .

Surface : 105 m²
Prix du bien : 234000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 382 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr