Maison 8 pièces 252 m²

Offrez-vous ce exclusif pavillon niché(e) dans Châteaubourg !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Cette maison Maison, disponible à 489900€, offre 8 pièces sur 252 m².

Cette propriété ancré(e) dans Châteaubourg est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

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Maison 8 pièces 252 m²

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Les accès direct au jardin vous séduiront pour le côté pratique et lumineux.
A l'étage, cinq chambres vous attendent dont deux en enfilade ce qui laisse imaginer une suite parentale avec dressing ! Une salle d'eau et WC sont déjà présents.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud ainsi que d'un barbecue, d 'un potager et d'un jardin agréable.
Son garage de près de 70 m² avec porte motorisée peut accueillir vos voitures, motos et servir de stockage.
Cette maison possède également deux greniers aménageables dont une partie indépendante à la maison pouvant être transformée en appartement pour investissement locatif.
Ne passez pas à coté du potentiel de cette maison et contactez-nous !
Classe énergétique : C - 489 900 € HAI - Ref : 6163

Surface : 252 m²
Prix du bien : 489900 €
Prix du bien hors honoraires : 470000 €
Honoraires TTC : 4.23 % soit 19900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr