Maison 6 pièces 127 m²

Offrez-vous ce captivant loft établi(e) dans Châteaubourg !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Antoine N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Ce propriété de type Maison, proposé à 369950€, comprend 6 pièces et s'étend sur 127 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Châteaubourg est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 127 m²

VOTRE AGENCE NESTENN CHATEAUGIRON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE AMEPI CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE SUR LA COMMUNE DE CHATEAUBOURG AVEC SES COMMERCES, SES ECOLES, SES PARCS , SA GARE ET LA PROXIMITE DE L' AXE RENNES-PARIS.

Venez découvrir cette agréable maison de 2013 située à proximité de tous les commerces et commodités (accès à pieds au centre commercial Super U, boulangerie crèche, cabinet médical, salle de sport, ...).
Accès en empruntant le Chemin de la Guérinais à la gare et les commerces rue de Paris ( 5mns à vélo, 15mns à pieds) .
Edifiée sur un terrain d'environ 400m² se composant :
Au rez-de-chaussée : Un salon /séjour avec poêle à granulés d'environ 31m², une cuisine aménagée et équipée de 12m², une buanderie/ arrière cuisine avec un grand placard, une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing, un dégagement et un WC indépendant.
A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et possibilité de créer une douche (emplacement prévu) et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un agréable jardin exposé SUD, d'un garage d'environ 18m² avec porte motorisée et d'un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ Martine CHARON [Coordonnées masquées]
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro
481 108 454

Surface : 127 m²
Prix du bien : 369950 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).