Maison 6 pièces 110 m²

Offrez-vous ce somptueux T4 localisé(e) à Châteaubourg !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 348000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 110 m².

avantageusement situé(e) dans Châteaubourg, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Châteaubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 110 m²

Avis aux amateurs de maisons où l’on pose ses valises !
Bienvenue dans votre futur chez-vous.

Anne-Laure Misériaux vous propose cette maison située à Châteaubourg, dans un environnement calme et agréable, sur plus de 450m² de terrain.
A 5 minutes à pieds de l'école, centre de loisirs, collège, future crèche etc...
La commune de Châteaubourg bénéficie de nombreux commerces et services, ainsi que d'une Gare TER.

A l'intérieur vous découvrirez :
- Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée
- Un salon-séjour lumineux donnant sur une grande terrasse
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau
- À l’étage : 3 belles chambres, une salle de bain avec douche ET baignoire, un WC séparé et une lingerie.

Enfin, un garage de plus de 20m² et une grande terrasse plein Sud idéale pour un barbecue entre amis ou en famille.

Les PLUS de cette maison :
- Maison récente et économe en énergie
- Terrain clos et bien exposé
- Vue dégagée

Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022

Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347 € et 469 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)