Offrez-vous ce remarquable loft installé(e) dans le quartier prisé de Charmes !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Frédéric Q., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 154000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 158 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Charmes est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Charmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 7 pièces 158 m²
En exclusivité - À 6 minutes de Charmes et 10 minutes de Bayon
Jolie maison de village -158 m² habitables - Belle dépendance
Située dans un charmant village, cette maison d'environ 158 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Elle se compose :
-> D'un grand espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger
-> De jolies pierres apparentes qui apportent du caractère à l'ensemble
-> De cinq chambres confortables, dont une à terminer selon vos envies
-> D'une salle d'eau moderne et de deux toilettes indépendants
Confort et équipements récents :
-> Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
-> Pompe à chaleur installée en 2023, offrant un chauffage performant et économique
-> Toiture en très bon état
-> Très bonne isolation, garantissant un confort optimal toute l'année
Extérieurs :
-> Une grande dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet
-> Un espace vert clos d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
À noter :
-> Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Une opportunité à saisir rapidement !
Maison pleine de charme, offrant de beaux volumes dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
A VISITER RAPIDEMENT - JLG
Surface : 158 m²
Prix du bien : 154000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an
