Découvrez ce grandiose loft localisé(e) à Charmes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Antoine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 239900€, offre 6 pièces sur m².
situé(e) au cœur de Charmes, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
PREVI'HOME immobilier votre annonce à GOLBEY vous propose une offre EXCLUSIVE !
Très belle maison INDIVIDUELLE de plain-pied de 2005 d’une surface habitable d’environ 95 m2 avec dépendances et terrain d’une surface de 793 m2 environ. Si vous cherchez un bien sans travaux, de plain pied, terrain clos et paysagé avec 3 chambres cette maison est faite pour vous !!!
DESCRIPTIF :
REZ DE CHAUSSEE :
* HALL d’entrée avec beau placard intégré
* CUISINE EQUIPEE individuelle avec accès terrasse de 12,40 m2
* SALON SEJOUR avec accès terrasse et poêle à granules d’une surface de 27,66 m2
* SUPERBE VERANDA de près de 13 m2 (Véranlor) avec baies ouvrantes sur le terrain d’environ 15 ans.
* TRES BELLE SALLE D’EAU avec douche italienne récente et meuble double vasque. La salle d’eau dispose d’une fenêtre et d’un sèche serviette, le tout sur une surface confortable de 7,72 m2
* TROIS BELLES CHAMBRES de respectivement : 10,96 m2, 10,60 m2 et 12 m2
* UN GARAGE pouvant accueillir tous véhicules particuliers, isolé, avec porte de garage sectionnelle avec portillon motorisé, le tout sur une surface approximative de 28,08 m2
* CARPORT attenant à la maison d’environ 20 m2 permettant l’abri d’une voiture
* CABANON de JARDIN
POINTS TECHNIQUES ET COMPLEMENTAIRES :
• TERRAIN CLOS entièrement, arboré et paysagé avec belle terrasse et portail et portillon
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE par radiateurs (neufs) et présence d’un poêle à GRANULES récent
• PRODUCTION ECS par cumulus de 200 litres récents 2025
• MENUISERIES PVC double vitrage avec volets roulants manuels
• DPE : D
GES : D
coût des énergies totales de la maison seulement : 150 euros par mois sur 11 mois
Les points positifs de ce bien sont :
- CHARMES est une commune disposant de toutes commodités très recherchée
- Quartier calme, rue non passante à deux pas du centre de CHARMES et proche ligne de bus (50 mètres) et également accès voie rapide aisée (axe EPINAL NANCY)
- surface intéressante avec beau potentiel
- très bon ensoleillement
- maison idéale pour une famille avec terrain suffisant et absence de vis-à-vis dérangeant
PRIX : 239 900 euros honoraires d'agence inclus 7% TTC vendeur
consultez les risques naturels et technologiques de la commune de charmes sur le portail Géorisques
POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITES contactez votre agent immobilier PREVI'HOME : DAVID
