Studio avec jardin - centre ville

Découvrez ce séduisant maison de caractère implanté(e) dans Champigny-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Jérôme B., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 136000€, offre 1 pièces sur 17 m².

bien placé(e) dans Champigny-sur-Marne, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Champigny-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio lumineux en bon état général avec jardin, situé en centre-ville de Champigny-sur-Marne, entre la Place Lénine et la Mairie. À 8 minutes à pied du RER A (station Champigny) et à proximité immédiate des commerces et des bords de Marne.

Caractéristiques du bien :

Terrasse verdoyante de 20 m²
Isolation, électricité, plomberie, salle de bain et double vitrage refaits en 2015
Cuisine équipée et sols refaits en 2019
Chauffage électrique à bain d’huile
Fibre optique installée

Environnement :
À 50 m : marché, médiathèque, commerces
Moins de 1 km : équipements sportifs (salle, piscine, patinoire)
À 200 m : bords de Marne, accès au Bois de Vincennes en 30 min à vélo
À 10 min à pied : RER A (Nation en 35 min)
À 10 min à pied : future station de métro ligne 15 (Champigny Centre, en cours de construction)

Charges de copropriété : 1 200 €/an
Taxe foncière : 490 €/an