Appartement 3 pièces 62 m²

Offrez-vous ce raffiné appartement positionné(e) stratégiquement à Champigny-sur-Marne !

Mise en ligne le 02/05/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 299000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².

Cette propriété établi(e) dans Champigny-sur-Marne est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 62 m²

A Champigny-sur-Marne, à moins de 400 mètres du RER E Les Boullereaux, découvrez cet appartement de 62m² situé dans une résidence récente de 2022.
A proximité des transports, commerces et écoles, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Le parc du Tremblay, à seulement 16 minutes à pied, offre un cadre idéal pour vos moments de détente.
Ce trois pièces lumineux se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés avec rangements et profite d'une double exposition pour un ensoleillement optimal.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin privatifs prolongent l'espace de vie.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733

Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398 € et 538 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)