Une somptueux studio convenablement placé(e) dans Champigny-sur-Marne vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Jacqueline Y., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Appartement de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 245000€.
Cette propriété établi(e) dans Champigny-sur-Marne est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 73 m²
iad France - Caroline Planque vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant appartement t4 à rénover.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Champigny-sur-Marne, à 17 Minutes à pied de la gare de Champigny-sur-Marne (RER A), 10 minutes à pied du centre ville.
Au 2e étage accessible par ascenseur, il se compose ainsi :
L’entrée mène à une grande pièce de vie ouverte, combinant salon et salle à manger, avec un accès à un grand balcon offrant une belle vue verdoyante. Une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre) une salle d’eau et un wc indépendant.
Une grande cave et un box complètent ce bien.
Cet appartement profite d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau collectif inclus dans les charges.
Contactez-moi pour plus d’information !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 534705918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 4000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
