Appartement 4 pièces 94 m²

Un prestigieux bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne est disponible !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sophie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Un loft Appartement de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 295000€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Champigny-sur-Marne est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Bel appartement T3/4 avec balcon filant

Découvrez cet appartement traversant de 94,11 m² au premier étage d'un immeuble sécurisé.

L'entrée sur un couloir qui offre de nombreux rangements, dessert la cuisine équipée, le double séjour avec un balcon (6,6m²) apportant lumière et espace supplémentaire, le coin nuit avec salle d'eau, wc indépendant et 2 grandes chambres.

Possibilité de faire la 3e chambre parfaitement incluse dans le coin nuit.

Une cave et un grand box (11.92m²) complète ce bien.

L'appartement offre un potentiel de transformation en T4, à personnaliser à votre goût. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de travail à domicile ou une chambre supplémentaire.

Emplacement idéal :

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports.

Véritables atouts :

La luminosité vient sublimer les généreuses surfaces des pièces principales, grâce à ses baies vitrées.

Grandes chambres (12.69 et 14.84 m²)

DPE non contraignant.

Bien intéressant pour investissement locatif, forte demande sur le secteur ou pour s'installer en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Delphine Tchilinguirian E.I. - RSAC de Créteil n°509725529
Référence annonce : 2245
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)