Appartement 4 pièces 65 m²

Un majestueux studio idéalement situé(e) à Champigny-sur-Marne est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un bien d'exception Appartement de 4 pièces et 65 m², à vendre pour 195000€.

avantageusement situé(e) dans Champigny-sur-Marne, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 65 m²

Exclusivité ! A 8 Minutes à pieds du futur métro ligne 15. RER A à 15 minutes à pieds.
Mise en vente vous propose sur le secteur privilégié du Centre-Ville. Dans une résidence calme et arborée situé au 3éme étage cet appartement lumineux d'environ 64 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double expo Est, 2 Chambres, (possibilité 3 chambres) salle d'eau, WC. Une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking ou un box. Vue dégagée +++. Idéal également pour l'investissement locatif et la colocation.
A proximité des Bords de Marne, Commerces, Commodités, Écoles, Parcs.
Venez visiter rapidement votre futur appartement.

Surface : 65 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 345
Charges prévisionnelles annuelles : 3444 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr