Appartement 3 pièces 45 m²

Un distingué résidence idéalement situé(e) à Champigny-sur-Marne est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 45 m², à vendre pour 139000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Champigny-sur-Marne, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 45 m²

Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché IDEAL INVESTISSEUR offrant un cadre de vie agréable. Proche du futur ligne 15 du Grand Paris, il est également à distance raisonnable des stations de RER E Boullereau et RER A Champigny, assurant une bonne desserte en transport en commun. La ville propose diverses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Cet appartement de 45 m² comprend 2 chambres, une cuisine, un WC, une salle d'eau, et un séjour lumineux. Il dispose également d'une cave de 15 m² pour du stockage supplémentaire. À noter appartement au 1 er étage sur 2.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des pièces à vivre confortables pour ses futurs occupants.
Prévoir Rafraîchissement.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 185 €
Honoraires charge acquéreur : 11 815 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Surface : 45 m²
Prix du bien : 139000 €
Prix du bien hors honoraires : 127185 €
Honoraires TTC : 9.29 % soit 11815 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 469 € et 1 987 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F