Appartement 3 pièces 53 m²

Offrez-vous ce charmant loft bien placé(e) dans Champigny-sur-Marne !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un T5 Appartement de 3 pièces et 53 m², à vendre pour 187000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 3 pièces 53 m²

iad France - Inès Brugnolo vous propose: Appartement 3 pièces de 53,12m2 avec PLACE DE PARKING EXTERIEUR ET CAVE.
Situé dans le QUARTIER SIMONETTES au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages des années 70, offre un espace de vie agréable et très calme.
Cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée qui permet d'avoir une belle clarté tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, de 2 chambres avec penderies, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux, une salle d'eau et un WC séparé.
Proche des commodités ( transport, écoles et commerces) idéal pour profiter d'une vie urbaine confortable et pratique.
À 18min à pieds du RER A 'Champigny'.

Ne manquez pas de visiter cet appartement accueillant à Champigny-sur-Marne
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Votre conseillère en immobilier disponible 7j/7 de 9h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Brugnolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 839307386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G