Appartement 4 pièces 79 m²

Une remarquable logement avantageusement situé(e) dans Champigny-sur-Marne vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Frédéric F., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 239000€.

Cette propriété ancré(e) dans Champigny-sur-Marne est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 79 m²

RAVALEMENT ET ISOLATION DE L'IMMEUBLE FAIT EN 2024.
Proche centre-ville, Mise en vente vous propose dans une résidence calme et arborée cet appartement 4 pièces traversant d'environ 80m² qui est composé d'une vaste entrée, une cuisine Aménagée, un espace cellier, un séjour-double plein sud avec vue dégagée, 2 Chambres (Possibilité 3 Chambres), dégagement avec rangements, Salle d'eau, WC. Cave et place de parking.Gardien dans la résidence.
Bus au pied de la résidence, Futur métro, RER, Écoles et parcs à proximité.
Proposition d'aménagement (Photos non contractuelles)

Surface : 79 m²
Prix du bien : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 3876 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr