Villa 5 pièces 137 m²

Un splendide maison idéalement situé(e) à Ceyrat est disponible !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Isabelle X., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Cette T4 Maison, disponible à 495000€, offre 5 pièces sur 137 m².

bien placé(e) dans Ceyrat, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces

CEYRAT superbe emplacement pour cette villa entièrement rénovée, sur les hauteurs, en impasse, avec une vue imprenable, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec mezzanine, donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau, wc, en rdc un appartement indépendant avec 2 chambres, salle d'eaux, wc, buanderie, terrain de 1200 m² avec piscine, chauffage par clim réversible et poêle à granulés.

Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 200618DG-1462416129
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)