Villa 7 pièces 162 m²

Découvrez ce majestueux appartement de standing localisé(e) à Ceyrat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Jean-Pierre K., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Maison, proposé à 470000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 162 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Ceyrat est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 7 pièces 162 m²

1ere couronne de Clermont Ferrand, nous vous présentons, dans son écrin de verdure, une agréable Villa d'architecte de 250m2 sans aucun vis à vis. elle se compose comme suit :
Un hall d'entrée nous dirige sur un salon séjour avec poêle à bois (30m2) accès sur une première terrasse; une cuisine équipée avec plot central (25m2) accès sur une deuxième terrasse, une arrière cuisine avec rayonnage (4,9m2), trois chambres dont deux avec placard( 12m2, 12, 14,50m2) dont une avec salle d''eau. Une salle d'eau avec wc (3,57m2), un dressing, un wc séparé; Chauffage Pompe à chaleur et pôele.
A l'entresol, un bureau 14m2, une pièce avec point d'eau (4,90m2).
Au rez de chaussée d'un très grand garage et atelier , un bureau, une salle de jeux, une chaufferie, une cave,
Une agréable piscine chauffée complète ce bien, Différentes essences arborent un terrain de 1 258m2 en espalier.
Ecole, Bus et commerces, sont proches. Axes sud autoroutiers proches

Surface : 162 m²
Prix du bien : 470000 €
Prix du bien hors honoraires : 452000 €
Honoraires TTC : 3.98 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)