Maison 8 pièces 204 m²

Un remarquable bien d'exception idéalement situé(e) à Ceyrat est disponible !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 525000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 204 m².

ancré(e) dans Ceyrat, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Ceyrat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 204 m²

Nous vous présentons une jolie maison située dans un cadre calme et privilégié avec un accès rapide vers la N89. Elle comprend 204m2 habitables avec 4 chambres, bureau, belle pièce de vie, mezzanine, terrasse et jardin, sur un terrain de 836 m² offrant ainsi un cadre de vie agréable.

À partir de l’entrée, quelques marches mènent vers un vaste séjour avec toit Cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance aérée et lumineuse. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La chambre parentale ensuite avec sa salle de bains et douche, ainsi que son grand dressing, est idéalement située au niveau des pièces de vie. Des toilettes d’invités et un grand placard complètent cet étage

Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, où vous découvrirez une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille. La mezzanine dispose également d’une salle d’eau avec WC, lui ajoutant un confort supplémentaire.

Au rez-de-jardin (côté impasse), vous trouverez trois chambres d’enfants spacieuses, chacune équipée d’un placard, ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque, douche et WC, une buanderie et un accès direct au garage.

Le garage, avec une capacité de deux voitures en enfilade, comprend également un bureau attenant, offrant une solution idéale pour le télétravail. De plus, la porte et le portail sont motorisés, garantissant une grande commodité.

Un lieu de vie parfait alliant confort, espace et praticité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités

Fibre installée en bordure du terrain.

Prix de vente du bien : 525 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 204 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué