Appartement 2 pièces 32 m²

Une majestueux résidence implanté(e) dans Carcassonne vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Geneviève C., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Cette demeure Appartement, disponible à 75000€, offre 2 pièces sur 32 m².

positionné(e) stratégiquement à Carcassonne, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Carcassonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 32 m²

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Trés bel appartement T2 totalement rénové avec cellier et rentabilité attractive !

Une rénovation complète et soignée :
Un espace de vie optimisé : Séjour lumineux avec une cuisine équipée neuve à étrenner et un placard intégré pour un maximum de praticité.
Une chambre fonctionnelle : Avec son placard intégré également, elle séduira vos futurs locataires par son confort et sa modernité.
Salle d’eau contemporaine : Matériaux de qualité, design épuré et WC intégré pour un usage optimal.

Un cadre agréable et sécurisé :
Un cellier de 11 m² au rez-de-chaussée : Idéal pour du stockage sécurisé, un atout rare très apprécié.
Une cour calme et une vue dégagée : Le bien donne sur une cour paisible, loin des nuisances sonores du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable, attractif pour vos futurs locataires.

Une rentabilité sans compromis :
Performance énergétique remarquable en C : Grâce à la climatisation réversible, réduisez les coûts énergétiques tout en assurant le confort de vos locataires.
Charges de copropriété minimes : Seulement 20€ par mois, un véritable avantage économique.
Taxe foncière avantageuse : Moins de 800€, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.

Cet appartement, clé en main et sans travaux, est un choix parfait pour un investissement locatif rentable ou un 1er achat à petit budget. Sa situation calme et ses prestations modernes séduiront à coup sûr vos futurs locataires. Pour joindre l'utile à l'agréable, le hall d'entrée de l'immeuble et son magnifique escalier sont classés pour ses atouts architecturaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement gagnant ou votre premier achat !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 32 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 248 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)