Duplex 3 pièces 85 m²

Une grandiose bien immobilier convenablement placé(e) dans Carcassonne vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Christophe C., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Cette résidence Appartement, disponible à 115000€, offre 3 pièces sur 85 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Carcassonne est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Carcassonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 3 pièces 85 m²

Bienvenue dans ce magnifique appartement T4, un véritable joyau immobilier alliant charme d'époque et modernité, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché en centre-ville. Cette résidence nichée dans un immeuble classé au patrimoine mondial, offre un cadre de vie raffiné et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de ce duplex, entièrement rénové avec goût.
Cet appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, pouvant facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Une dépendance, aménageable en buanderie, vient compléter ce bien.
Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, les faibles charges de copropriété permettent de profiter pleinement des avantages offerts par cette résidence prestigieuse, tout en préservant votre budget.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2012

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué