Appartement 2 pièces 44 m²

Offrez-vous ce raffiné triplex parfaitement localisé(e) à Carcassonne !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un propriété Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 66900€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Carcassonne, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 44 m²

T2 de 44m2 lumineux vendu loué
11000 Carcassonne

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec piscine, ce T2 de 43,58 m², exposé sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Ce bien propose un grand séjour de 23 m², lumineux et convivial donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profitez de la terrasse de 8 m², exposée sud-ouest.
À ce lot s'ajoute un emplacement de parking en extérieur.

Appartement vendu loué, locataire fiable, sans un seul incident de paiement, en place depuis mars 2019.

Informations financières :
- Loyer : 390 € HC + 90 € de provisions pour charges
- Charges de copropriété : environs 85€ /mois
- Taxe foncière : 1 040 € (dont 142 € de TOM)

Spécial investisseur locatif, contactez nous pour tout renseignement !

Surface : 44 m²
Prix du bien : 66900 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 261

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr