Appartement 1 pièce 26 m²

Découvrez ce somptueux T1 bien placé(e) dans Carcassonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Michel N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 42000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 26 m².

bien placé(e) dans Carcassonne, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

À vendre : Appartement T1 (26 m²) au cœur de Carcassonne, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 situé quartier PASTEUR. Ce bien immobilier d'une superficie de 26 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 14 m², offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.

Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. Les supermarchés Bio Vivre et Carrefour City sont accessibles à moins de 1 000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel privé Saint-Louis, se situent à proximité immédiate.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1 500 mètres, ajoutant une touche moderne à ce bien.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Carcassonne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 724,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP941166
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 724 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr