Appartement 2 pièces 40 m²

Un fascinant studio excellemment situé(e) dans Carcassonne est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Antoine I., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 67500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².

parfaitement localisé(e) à Carcassonne, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Carcassonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 40 m²

A Carcassonne, sur le haut du Quartier Pasteur à proximité de la Bastide, voici un bel appartement de type 2 de 40m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble convivial mais surplombant la rue par l'effet d'un demi palier. Le séjour d'une superficie de 18m² se signale par des proportions harmonieuses, une jolie lumière naturelle, et beau parquet à damier antique. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon lequel donne directement sur le jardin commun à la résidence. Un espace de calme et de fraîcheur à l'opposé de la rue en fond de parcelle et bordé par un mur. La chambre est parquetée à l'identique du séjour sur 10,5m² et dispose d'un placard. Enfin, une salle d'eau et des toilettes complètent le logement. Notons enfin que celui-ci est doté de menuiseries à double vitrage et dispose également d'une cave en sous-sol. Pratique, commode d'accès, et situé dans un quartier prisé des carcassonnais, cet appartement présente de nombreux atouts. Renseignez-vous, contactez-nous. #3341

Surface : 40 m²
Prix du bien : 67500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2018

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr