Maison 7 pièces 120 m²

Une distingué duplex situé(e) au cœur de Carcassonne vous attend !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 179900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 120 m².

idéalement situé(e) à Carcassonne, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Carcassonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 120 m²

À quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne, dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une première chambre.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 600 m², avec un grand jardin, un spacieux garage, plusieurs dépendances pouvant servir de rangement ou être aménagées en cuisine d'été, et un puits situé au fond du jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes généreux laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation, à proximité immédiate d'un des sites les plus visités de France, en fait un bien intéressant à fort potentiel.

Yoan:' Si vous avez une salopette, un pinceau, et un peu d'imagination, cette maison pourrait bien devenir votre plus beau chantier? et votre plus belle réussite !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Surface : 120 m²
Prix du bien : 179900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr