Villa 4 faces au lac de la cavayere montlegun Carcassonne 5 chbres ( 2 en rdch) 2 salles de bain 3 wc piscine couverte pool house etc…

Une traditionnel appartement implanté(e) dans Carcassonne vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette appartement Maison, disponible à 379000€, offre 6 pièces sur 162 m².

avantageusement situé(e) dans Carcassonne, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pour rapprochement Familiale
Montlegun 11000
RARE:
Au Lac de La Cavayere
quartier recherché calme et paisible proche
de la nature
A 10mn de Carcassonne
—
*Vend Villa 4 faces
sur vide sanitaire
sans travaux
de 162m2 sur 1287m2
-Sa pièce De vie de 52 m2
-sa belle cuisine de 13m2
- son grand cellier
-ses 5 chambres.
(Deux Au Rez de chaussée
-ses 3 wc
-ses 2 salles de bain
-Sa grde piscine couverte
-Dôme de 1.80 de haut
-Son pool house
-Ses grandes terrasses carrelées
-Garage , Dépendance
-Verger
-Ses 5 parkings
-
Proche de toutes commoditées
Ecoles,collèges
centre commercial Rocadest pont rouge
la Bourriette etc..
Ligne bus
-
À seulement
-15 minutes du péage autoroutier,
-de la gare sncf
-de l'aéroport
de Carcassonne,
-A 1/2 des plages
de Narbonne
-A 1 heure de Toulouse,
-A 1 heure des premières stations de ski
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PRESTATIONS
SOUS GARANTIE:
Chauffage
Pompe A Chaleur
Gainable réversible
dans toute les pièces
ETE , HIVER
Réglable individuellement
Ou centralisée
-CUMULUS Thermodynamique
-Cuisine neuve
-ABRI Haut de 1.80
Vous pourrez profiter
Plus longtemps
de la baignade
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*A 2 pas du LAC
de la CAVAYERE
Vous découvrirez Guinguettes, snack
Aires de jeux
-3 plages aménagées
-Accrobranche pour
toute la famille
-Parc Aquaviva
-Téléski Nautique
-Boulodrome, terrains
de foot, volley ball, parcours de santé, pédalos, Pêche
Vous ferez des belles balades A pied ou A vélo
A travers les bois
Chemins aménagés
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( Petit Bonus:
Les mobiliers etc..
peuvent venir en déduction du prix de vente pour le calcul des frais
de notaire )
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