Villa 5 pièces 130 m²

Offrez-vous ce splendide T5 idéalement situé(e) à Carcassonne !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Céline N., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 382000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 130 m².

Cette propriété implanté(e) dans Carcassonne est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Carcassonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 5 pièces 130 m²

Venez découvrir cette très belle villa de 130 m2 sur un terrain clos et arboré de 500 m2 avec piscine.

La maison Bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un salon/séjour de 50 m2 vous permettant de profiter pleinement de la piscine avec belle vue sur les extérieurs.

- Suite parentale de 18 m2 avec dressing, douche italienne et meuble vasque
- Chambre de 12.44 m2 avec placards de rangement
- Chambre de 11.6 m2 avec placards de rangement également
- Salle d'eau avec baignoire, douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes et wc suspendu
- Cellier de 6.2 m2
- Buanderie de 8.5 m2
- Wc suspendu
- Garage de 22 m2, isolé, avec portail sectionnel motorisé

Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces
Cumulus thermodynamique
Menuiserie aluminium avec volets roulants électriques
Piscine en dur, carrelé de 7*3 avec plage
Terrasses carrelée

Très beau bien avec de très belles prestations à visiter sans tarder!

Taxe foncière estimée à 2750€/AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024

Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)