Maison de ville 5 pièces 208 m²

Une majestueux propriété bien placé(e) dans Cannes vous attend !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 1790000€, offre 5 pièces sur 208 m².

situé(e) au cœur de Cannes, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 5 pièces 208 m²

Idéalement située en centre-ville de Cannes, à proximité de l'Institut Stanislas, du port et du célèbre Marché Forville, cette maison de ville de 208 m² offre un cadre de vie unique avec son jardin et sa piscine.
Composé de :
Au rez-de-chaussée : D'un spacieux salon, salle à manger, cuisine équipée, une suite avec salle d'eau et toilettes, buanderie et toilettes invités.

À l'étage : De 3 chambres, dont une suite avec salle de bain/douche et toilettes, et une salle d'eau avec toilettes.
Deux chambres ouvrent sur une terrasse plein sud avec vue mer.

Le deuxième étage : Un toit-terrasse de 80m² avec une superbe vue mer.

Deux stationnements de voitures.

Ce que j'aime :
- L’emplacement en centre-ville.
- Disposé d'une piscine.
- Le toit terrasse avec vue mer.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.

Surface : 208 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).