Vente Villa CANNES EDEN

Offrez-vous ce somptueux habitation ancré(e) dans Cannes !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Véronique A., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 2050000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 183 m².

niché(e) dans Cannes, la propriété est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Secteur CANNES EDEN
Située dans un domaine privé de quatre villas, dans le quartier recherché de Cannes Eden à l’entrée de Cannes, cette charmante villa vous offrira un havre de paix et de tranquillité, à deux pas de la Croisette et du Palm Beach. Un paradis pour une résidence secondaire, comme pour vivre à l'année, et en toute sécurité !
Dans un vaste parc qui comprend une magnifique et grande piscine (entièrement refaite à neuf cette année), un terrain de pétanque et un espace de sport (foot/basket etc…).
La maison fait 173,60 m² Loi Carrez (et 183,20 m² de surface habitable), et comprend trois niveaux composés :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, W.C. indépendant, grand salon, salle à manger, cuisine américaine équipée ouverte, terrasse d’environ 29,10 m² au Sud ;
- Au rez-de-jardin : 3 chambres dont une en suite avec salle de douche, buanderie, une salle d’eau avec baignoire et douche, W.C. indépendant, pièce de rangement, grande terrasse d’environ 54 m² au Sud donnant un accès direct à la piscine ;
- 1er étage : Chambre Master en suite avec salle dressing, salle d’eau avec baignoire et douche et W.C., terrasse d’environ 8,60 m² au Sud ;
- A l’extérieur : Garage privatif d’environ 25 m².
La maison a été entièrement refaite à neuf (avec notamment des extensions) en 2024. Un permis de construire et une conformité ont été obtenus, et les factures et assurances décennales des entreprises sont à votre disposition. Elle est vendue entièrement meublée (le prix inclus les meubles), sauf les effets personnels.
Charges de copropriété : environ 700 € par mois (incluant notamment pisciniste, jardinier, syndic etc…).
Taxe foncière : Environ 2.577 € par an
DPE :
- Consommation énergétique Classe C (150/KwH m²/an – 4kgCO2/m²/an) ;
- Emissions CO2 : Classe A (4 kgCO2/m²/an).