Maison 4 pièces 90 m²

Une prestigieux bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Cannes vous attend !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Céline T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce maison de type Maison, proposé à 399000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

avantageusement situé(e) dans Cannes, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

EXPOSITION SUD JARDIN 3 CHAMBRES DONT 1 DE PLAIN PIED ECOLES & COMMERCES À PIED

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CO-EXCLUSIVITÉ - PROCHE COMMERCES , JOLIE VILLA MITOYENNE 4 PIÈCES AVEC JARDIN À VENDRE : CANNES-LA-BOCCA, Jolie maison 4 pièces en excellent état de 91 m² Carrez, dans petit lotissement fermé et sécurisé, donnant sur sa terrasse et jardin, au calme, exposée sud. Elle se compose comme suit : une arrivée de plain-pied avec un garage attenant à la maison et stationnements juste devant, une chambre de plain-pied avec sa salle de douches, 1 toilette. Un séjour de 23,21 m² ouvert sur cuisine de 9,91 m², intégralement aménagée et équipée. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec 1 toilette. Le collège GÉRARD PHILIPE est implanté à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à moins de 10 minutes. Il y a des commerces, deux supermarchés, boulangeries, une boucherie charcuterie, à quelques minutes du logement. Cette maison a une classe énergie C . Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090 € et 1540 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 399000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

Proposée, en co- exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8536
Référence annonce : 1R34-V8C-2DA
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).