Villa 9 pièces 214 m²

Offrez-vous ce magnifique maison de caractère avantageusement situé(e) dans Cannes !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 1390000€, offre 9 pièces sur 214 m².

parfaitement localisé(e) à Cannes, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Cannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

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Villa 9 pièces 214 m²

Cette propriété unique est située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cannes, le quartier Montfleury, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville.

Avec une superficie généreuse de 213,58 m² sur un terrain de 900 m², cette villa comprend 9 pièces, dont 6 chambres, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques exceptionnelles :
• Emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commodités du centre de Cannes tout en résidant dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
• Espaces extérieurs spacieux : Idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
• Permis accordé pour une piscine : Un projet de piscine enterrée (4m x 8m) qui valorisera encore davantage cette propriété. Actuellement équipée d’une piscine hors sol (photo non contractuelle).

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme, emplacement prestigieux et potentiel d'aménagement.

4 places de stationnement couvertes et 2 places privées extérieures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.

Surface : 214 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 813 € et 3 805 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr