Maison en Viager 9 pièces 187 m²

Une unique propriété de prestige bien placé(e) dans Cannes vous attend !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Audrey O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce triplex de type Maison, proposé à 402000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 187 m².

établi(e) dans Cannes, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Cannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Viager occupé - F86-H87 ans - CANNES (06400)

LE CANNET***
2 kms du port de CANNES et de la Croisette
Age : Femme de 86 ans / Homme de 87 ans
Bouquet : 402000 EUR
Rente : 1417 EUR/mois
Prix d'achat : 511200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : LE CANNET***
2 kms du port de CANNES et de la Croisette
Vente en viager occupé au profit d'un couple de 87 ans.
Superbe propriété avec Maison de caractère 187m² 9 pièces sur un terrain de 770m²
Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, cuisine équipée, office, bureau, wc.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec wc, un wc indépendant.
Au second, cuisine, débarras, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Piscine 8X4
Carport 2 véhicules
Jardin complanté de divers essences.
Chauffage au Gaz.
Analyse financière : LE CANNET***
2 kms du vieux port de CANNES et de la Croisette
Vente en viager occupé au profit d'un couple de 87 ans.
Superbe propriété avec Maison de caractère 187m² 9 pièces sur un terrain de 770m²
Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, cuisine équipée, office, bureau, wc.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec wc, un wc indépendant.
Au second, cuisine, débarras, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Piscine 8X4
Carport 2 véhicules
Jardin complanté de divers essences.
Chauffage au Gaz.
Environnement et maison de qualité à PRIX RÉDUIT.
-> Secteur très réputé, proche toutes commodités, plages, port, Croisette
-> Spacieuse maison de caractère disposant de nombreux atouts.
Devenez-en propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur sans intérêt bancaire avec une décote de 36 % soit une plus value immédiate de environ 300 000 EUR
Vous faites un apport de 402 000 EUR FAI puis vous épargnez 1417 EUR par mois (rente viagère)
Idéal pour se constituer un patrimoine de qualité à un coût avantageux.
Référence annonce : 422306374
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an