Maison 6 pièces 176 m²

Une luxueux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Cannes vous attend !

Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Un triplex Maison de 6 pièces et 176 m², à vendre pour 2240000€.

convenablement placé(e) dans Cannes, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Cannes - Maison individuelle – Proche Croisette

Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du Palais des Festivals et des plages de la Croisette, cette magnifique maison de 176 m² habitables sur un terrain de 840 m² offre un cadre de vie unique entre sérénité et proximité du centre-ville.

Deux appartements indépendants pour un maximum de flexibilité !
• À l'étage (73 m²) : Un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
• Au rez-de-jardin (58,26 m²) : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Dépendances et extérieurs :
• Deux chambres indépendantes (14,99 m² et 15,56 m²) avec salle d'eau et WC privatif.
• Garage transformé en buanderie.
• Grande terrasse de 50 m² exposée Ouest avec stores bannes électriques à l'étage, ainsi qu'une seconde terrasse au rez de jardin.
• Superbe jardin paysager avec terrain de pétanque.
• Nombreuses places de stationnement.
• Demande d'autorisation de piscine en cours !

Pourquoi choisir cette maison :
- Emplacement idéal proche des plages et du centre.
- Terrain spacieux et aménagé pour un cadre de vie agréable.
- Idéal pour habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
- Véritable havre de paix en plein cœur de Cannes.

Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 11214
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 003 € et 1 357 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).