Un charmant T4 niché(e) dans Cancale est disponible !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Michel L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 114 m², à vendre pour 465900€.
niché(e) dans Cancale, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PAVILLON DE 114 M² CONSTRUIT EN 2006 SUR UNE PARCELLE DE 504M², TOITURE EN ARDOISE , GARAGE DE 22M² AVEC PORTE MOTORISEE AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN
HUISSERIE ALUMINIUM et PVC , VOLETS ELECTRIQUE
CHAUFFAGE GAZ chaudière Bosch de 2017
SITUE A CANCALE , PROCHE DE TOUT COMMERCE, DU MARCHE ET DE SES PLAGES DANS UN ENVIRONENEMT AU CALME
AU REZ DE CHAUSSEE: SALON SALLE A MANGER DONNANT ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE , SUR CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE , ( HOTTE, FOUR, PLAQUE VITRO , LAVE- VAISSELLE) L'ENSEMBLE MESURANT 45M², TRES LUMINEUX , UNE BUANDERIE AVEC ACCES DIRECT SUR LE GARAGE
UNE CHAMBRE DE 12M² AVEC DOUCHE ET VASQUE
UN TOILETTE SEPARE
A L'ETAGE : VOUS EMPREINTEREZ CE BEL ESCALIER QUI DESSERT SUR 3 BELLES CHAMBRES
UNE SALLE DE BAIN AVEC UNE VASQUE ET UN TOILETTE SEPARE
OFFRANT TOUTES LES COMMODITEES , A SEULEMENT 5 MN DE LA MER ET DES CES COMMERCES POUR PASSER D'AGREABLES SOIREES ENTRE AMIES OU EN FAMILLE
POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS , MERCI DE CONTACTER FABRICE MAS PAR MAIL [Coordonnées masquées] OU PAR TELEPHONE AU [Coordonnées masquées]
PRIX DE VENTE: 465.900€ HAI
HONORAIRES CHARGES VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°848725651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181006
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
